Зображення створене Арзу Гейбуллаєвою за допомогою Canva Pro.

[Усі посилання в тексті — англійською мовою, якщо не вказано інше].

Хоча угоду було підписано ще в січні 2023 року, увага до інвестицій азербайджанської компанії Pasha Holding у елітний курорт Mandarin Oriental Bodrum на егейському узбережжі Туреччини знову посилилася в липні 2025-го, коли назву компанії додали на вивіску комплексу. Серед акціонерів Pasha Holding: доньки президента Азербайджану Ільхама Алієва, Арзу та Лейла Алзієви, а також батько першої леді Мехрібан Алієвої — Аріф Пашаєв.

У перших публікаціях незалежних азербайджанських ЗМІ про цей проєкт  зазначалось лише про купівлю холдингом 50% акцій готелю.  Тепер ж низка турецьких видань повідомляє, що Pasha Holding придбав цю частку приблизно за 500 млн євро (майже 580 млн доларів США), хоча офіційного підтвердження цієї суми нема. Власник курорту Ведат Ащі зазначив, що погоджена сума була “набагато скромнішою”, утім  в інтервʼю для Forbes Türkiye відмовився назвати точну суму.

Не така вже й “набагато скромніша” сума

На перший погляд, угода виглядає як звичайна інвестиція в нерухомість в одному з елітних курортів Туреччини. Проте коли мова заходить про бізнес, повʼязаний із правлячою родиною, слово “звичайна” не доречне. Тим паче, якщо ця родина вже була в центрі  міжнародних розслідувань щодо відмивання грошей, корупції та накопичення статків в офшорах. Прізвище Алєвих фігурувало в Panama Papers, Daphne Project, Azerbaijan Laundromat та Pandora Papers.

Говорити про “скромність” у випадку з тарифами Mandarin Oriental Bodrum також складно. На курорті, площею 600 акрів (приблизно 243 гектари) з 2,5 кілометрами приватного узбережжя та трьома бухтами, найдешевший номер коштує від 1190 євро (1320 доларів США) за ніч. Номер із видом на море коштує приблизно вдвічі дорожче; апартаменти коштують приблизно стільки ж. Згідно з інформацією на веб-сайті курорту та архівними оголошеннями, найдешевший люкс та вілла коштують приблизно 4000 євро (орієнтовано 4700 доларів США) за ніч. Вартість варіюється залежно від сезону, а ціни на елітну нерухомість, згідно з даними Global Voices, сягають мільйонів.

Компанія Pasha Holding, заснована у 2006 році, перетворилась на один із найвпливовіших конгломератів Азербайджану, який веде діяльність також у Туреччині та Сакартвело. Організація працює у різних сферах, зокрема “банківській справі, страхуванні, будівництві, IT, девелопменті нерухомості та туризмі”. Розслідування, проведені Проєктом розслідування корупції та організованої злочинності (ПРКОЗ) та Радіо Свобода (RFE/RL), описують групу як таку, що діє у квазі-монополістичному середовищі завдяки державній  підтримці, яка сприяє привілейованому доступу до ринків та контрактів.

Схема діяльності

Родина Алієвих активно купує нерухомість за кордоном. У 2021 році Pandora Papers оприлюднили інформацію про купівлю ними нерухомості у Лондоні на суму майже 700 млн доларів США через фіктивні компанії. У 2021 році Washington Post повідомила, що троє дітей Алієва (тоді у віці від 13 до 24 років) придбали нерухомість у Дубаї вартістю 75 млн доларів США. У 2012 році ПРКОЗ встановив, що Арзу Алієва володіла віллою у Карлових Варах вартістю 1 млн євро (приблизно 1,16 млн доларів США) через компанію з Праги, а Аріф Пашаєв мав ще кілька обʼєктів нерухомості у Чехії.

Того ж року парламент Азербайджану проголосував за обмеження публічного доступу до даних про власність компанії, що багатьма було розцінено як спробу захистити інтереси правлячої еліти від ретельних перевірок. Наступні проєкти, Daphne Project у 2018 році та Proyekt Media у 2019 році, виявили, що родина володіє також  розкішними готелями в Дубаї та приватними резиденціями в Росії.

Від Москви до Лондона та Французької Ривʼєри родина Алієвих демонструє сталу схему: конвертація статків, отриманих від нафтогазової промисловості, у престижні активи за кордоном, що не підлягають ретельному контролю. Купівля курорту в Бодрумі є прикладом реалізації цієї схеми.

Співучасть у схемі

Офіційні документи демонструють, що у 2022 році PD Turizm ve Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (компанія, що займається туризмом та інвестиціями в нерухомість) було надано дозвіл на придбання акцій Asta Cennetköy Turizm ve İşletmecilik A.Ş. (Компанія Asta Cennetköy, яка займається туристичною діяльністю та управлінням бізнесом (акціонерне товариство)), що входить до складу Astaş Holding. PD Turizm повʼязана з Pasha Holding через Вуґара Мустафаєва, колишнього голови компанії, який до 2023 року був директором Pasha Holding Türkiye, а також через Хікмета Ченка Ейнехана, Генеральний виконавчий директор Pasha Bank Türkiye, який входить до ради директовір PD Turizm.

На початку 2023 року, після завершення придбання частки, Astaş охарактеризувала угоду як «стратегічне партнерство», метою якого було залучити іноземний капітал та створити зразки для подібних угод. Генеральний директор Pasha Holding Джалал Гасімов назвав Туреччину “ключовим ринком” у довгостроковій стратегії компанії щодо туризму та нерухомості.

Інвестиція у Бодрум — це не просто фінансова операція, а наочний приклад того, як рухаються авторитарні багатства: від доходів, отриманих від видобутку та продажу нафти і газу до холдингових компаній, через офшорні канали у розкішні активи. Ексклюзивність курорту та його зручне розташування для приватних літаків захищають його від публічного контролю та водночас підвищують престиж.

Transparency International відносить Туреччину до пʼяти країн, де реєстри нерухомості приховані від громадськості, і “угоди можуть здійснюватись без участі фахівця, який підпадає під вимоги протидії відмиванню коштів”. Такі систематичні прогалини роблять висококласні курорти на кшталт Mandarin Oriental Bodrum ідеальним місцем для розміщення неконтрольованого капіталу.